Использование материнского капитала при строительстве своего дома

Осенью 2020 года помог знакомым использовать М.К. (Материнский капитал), рассказываю поэтапно всю историю применительно к строительству частного дома.

Почему дом а не квартира

Молодая семья задумалась как использовать материнский капитал сейчас, а не через несколько лет. Ждать, когда подрастут дети, не вариант, инфляция деньги съест.

Посоветовал построить дом, возражений было миллион. Пересказываю весь наш разговор.

• •       Откуда взять деньги на покупку земли?
  •       Покупаем не более 10000 рублей за сотку или берем в аренду на 10 лет, потом выкупим по льготной цене (20-40% кадастровой стоимости).
  •       Где найти такую землю?
  •       Бесхозных земель полно вокруг деревень. Нужно через кадастрового инженера сделать межевание, понравившегося участка — 15 тыс.р.. Потом написать заявление на имя председателя сельсовета, с просьбой о передачи участка в аренду и чтоб ускорить этот процесс подкрепить 20 тыс. руб. взяткой.
  •       А дальше?
  •       Ищем компанию, которая занимается проектированием и строительством домов, лучше щитовых. Берем у них проект, для получения разрешения на строительство. Обращаемся в Управу Района с договором на землю и проектом на дом, и получаем в отделе по строительству разрешение.
  •       Когда в пенсионный фонд (П.Ф.) надо идти?
  •       Сперва зайдем к нотариусу и составим обязательство на выделение в будущем доме доли детям и можем идти  в П.Ф. Заявление рассматривается 20 дней. Затем выплатят 50% от общей суммы материнского капитала — этих денег хватит на фундамент и еще останется. Дальше сами решаете строить наемными рабочими или компанией.

Строим жилой дом на материнский капитал

• По подсчётам, маленький домик с ленточным фундаментом обходится в 700 тыс.р.

  Когда закончили строительство — вызываете кадастрового инженера. Стоит это примерно 15тыс.р. Он делает межевание дома и границ участка, готовит документы на дом для Росреестра.

  После этого подписываете в управе акт выполнения работ и сдаете на регистрацию, чтоб стать собственником дома.

  •       Опять в пенсионный фонд?
  •       А вторую половину получать не будем? Везем пакет документов П.Ф. и получаем оставшиеся деньги.
  •       А как же свет?

  •       Совсем забыл, а электричество государство проводит бесплатно (1-6 мес.) Вы платите только за кабель, электросчетчик, шкаф для автомата, который будет вешаться на улице.
  •       А  вся эта катавасия  сколько займет времени ?
    
  •       4-6 месяцев.

  Ребята с моей помощью, получили деньги и построили небольшой домик и остались очень довольны.

  Не сидите на попе, действуйте.