Кто платит за услуги риэлтора

По статистике, 30% людей предпочитает заниматься покупкой или продажей квартиры самостоятельно. Однако, не обладая соответствующими знаниями, в 90 случаях из 100 обращаются к риелторам.

Текущая ситуация на рынке

Бывает, что встречается обратная ситуация, покупатель просит комиссионные для своего риелтора с продавца, однако происходит это гораздо реже.

В нашей стране звучали слова — «что продавец не платит ни копейки», и под это подводили целостную теорию. Особенно это распространяли в регионах России, этим я сам воспользовался пару раз, когда продавал квартиры в южных городах России. Собственники стали понимать, что каждая сторона оплачивает услуги своего агента.

На сегодня комиссионные можно получить сразу с двух сторон. Одна сторона платит за работу, а другая пытается заинтересовать риелтора.

Стоимость услуг

Комиссионные в Москве варьируются в пределах 2- 6%, кому и сколько платить решаете Вы сами. Советую сразу обговорить процент или фиксированную сумму.

Нововведение последних кризисных лет – фиксированная оплата стоимости услуг риелтора. Минимальная планка отсчета начинается с 40 тысяч рублей, хотя, как признаются риелторы, такая стоимость не покрывает даже издержки на рекламу и другие накладные расходы.  

 Старайтесь выбирать риелторов с большим стажем в недвижимости, от 15 лет. Большинство агентов работают по алгоритму, который складывается во времени практики и опыта.

Рассмотрим рынок аренды. Он продолжает работать по старинке — за всех платит арендатор, который берет на себя выплаты комиссионных. Это касается в основном экономкласса, в других сегментах как договоришься. Риелторы считают, что такая ситуация будет продолжаться еще 2-3 года. Наступит время, что каждая сторона будет платить раздельно.