Покупка квартиры в онлайн — будущее или действительность

Прежде чем донести свою точку зрения, хочу рассказать о статьях, которые написали авторы. Одни пишут о продажах квартир без просмотра, другие онлайн-продажах в новостройках и единицы о квартирах на «вторичке».

Онлайн покупки квартир — это уже не будущее

И так, онлайн-продажи, это действительность. На 2020 год 80% банков создали условия, при которых возможны сделки, когда покупатель и продавец живут в разных городах. Еще аукционы рассчитаны на онлайн-продажи, а также застройщики постепенно переходят на сделки по интернету. Но для меня ближе вторичной рынок жилья, на нем я остановлюсь подробнее.

Большинство слышали об электронной подписи, но мало кто ей пользовался. Электронную подпись применяют не только  в бухгалтерии организаций, ей подписывают договора купли-продажи квартир.

Как к этому относятся риэлторы г. Москвы? Они такие операции не понимают и боятся, как черт ладана. Грамотность специалистов по недвижимости с 2013 года сильно упала. Они не хотят или не могут повышать свое образование.

Сразу появляются два вопроса:

Технология интернет сделок

Для заключения договора купли-продажи через онлайн, нужна электронная подпись, которая хранится только у вас, в виде обычной «флешки». Получить ее можно в аккредитованном центре.

Оплата по договору должна проходить через аккредитив банка, под специальные условия. Ну как депозитарная ячейка, только там наличные деньги, а здесь электронные.

Поднимается вопрос, а состояние квартиры, как быть. Продавец заверяет фотографии квартиры, электронной подписью. Обязательно вписать этот пункт в договор. В случае несоответствия фотографий с действительностью, будет легче подать заявление о мошенничестве. Ну и прописать, что передаточный акт квартиры является неотъемлемой частью договора.