ДОГОВОР аренды жилого помещения
ДОГОВОР
аренды жилого помещения
Москва «01» февраля 2020г.
Гр. РФ._____________________ ___________________________ ________________________, гражданка Российской Федерации, ________________ года рождения, место рождения: ГОРОД _____________________ _____________________, пол: _______________, паспорт _______________, выдан ____________________________________ ______________________________ ____________________ года, код подразделения _____________________, зарегистрированная по адресу: _________________________________________, «Арендодатель», с одной стороны, и
Гр. РФ._______________________ ____________________________ _____________________, гражданка Российской Федерации, ________________ года рождения, место рождения: ГОРОД ___________________________________________, пол: _______________, паспорт _______________, выдан ______________________ ____________________________________________ ____________________ года, код подразделения _____________________, зарегистрированная по адресу: _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель за плату предоставляет Арендатору в аренду квартиру
общей площадью _____ кв. м. состоящую из двух комнат, находящуюся по адресу: город ____________, район ________________ _______________________, дом ___, квартира ______
1.2. Арендодатель является собственником жилого помещения на основании документов:
— договор купли – продажи квартиры от _______________ года, с реестровым номером ______________________
1.3. Арендодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора указанное жилое помещение не продано, не подарено, не находится под залогом, не обременено другими договорами на срок аренды по настоящему Договору, в споре не состоит, а также не отягощено другими обязательствами по отношению к третьим лицам, и к нему не существует претензий третьих лиц.
1.4. Срок аренды определяется с «__» февраля ___________г. по «01»_______202_г. с пролонгацией по взаимному согласию сторон.
1.5. В жилом помещении имеют право проживать лица, указанные в п.5 настоящего Договора.
1.6. Передача жилого помещения будет удостоверена обеими сторонами путем подписания акта приема-передачи жилого помещения по форме, указанной в Приложении № 1.
2. Порядок оплаты жилого помещения
2.1. Размер оплаты за аренду жилого помещения устанавливается по соглашению сторон и составляет _______ (___________________________________) рублей в месяц.
2.2. Одностороннее изменение размера платы за аренду жилого помещения в течение всего срока действия Договора не допускается.
2.3. Оплата производится в следующем порядке:
2.3.1. При подписании данного Договора Арендодатель получает от Арендатора в качестве оплаты за аренду жилого помещения за 1 месяц(а) сумму, составляющую _______ (___________________________________) рублей
2.3.2. Дальнейшая оплата производится помесячно, регулярно «1 » числа, не позднее « 5 » числа.
2.4. Электроэнергию оплачивает Арендатор
Показания счетчика электроэнергии на дату передачи помещения в найм ______________________.
2.5. Коммунальные услуги оплачивает арендодатель (Арендодатель / Арендатор).
2.6. В случае наличия счетчиков горячей и холодной воды оплату за воду производит Арендатор.
2.7. С целью материального подтверждения обязательств по п.п. 4.2. и 4.3. настоящего Договора
Арендатор передает Арендодателю страховой депозит в размере: __________ (________________________________________________) тысяч рублей.
3. Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель обязан передать Арендатору жилое помещение, свободное от проживания в нем каких бы то ни было лиц, в состоянии, пригодном для проживания, а также с установленным в нем оборудованием, мебелью, иным имуществом (в случае наличия перечисленного), что отражается в Приложении № 1 к данному Договору, в исправном состоянии не позднее «¬¬¬¬¬¬¬___ »______________ 202__г.
3.2. Арендодатель не в праве чинить препятствия Арендатору в правомерном пользовании жилым помещением.
3.3. Арендодатель не несет ответственности за действия Арендатора и за действия граждан, проживающих по п.5, перед третьими лицами за возможный ущерб, нанесенный третьим лицам по вине Арендатора.
3.6. В случае нанесения ущерба по вине Арендатора жилому помещению, мебели, оборудованию и иному имуществу, Арендодатель имеет право удержать согласованную с Арендатором в письменной форме сумму ущерба из страхового депозита.
3.7. Ущерб жилому помещению, мебели, оборудованию и иному имуществу Арендодателя, нанесенный Арендатором, фиксируется сторонами в акте сдачи-приемки, подписываемом в соответствии с положением п. 4.10 настоящего Договора. В случае разногласий относительно факта причинения ущерба и его размера сторонами может быть назначена независимая экспертиза.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор обязан использовать жилое помещение только для проживания.
4.2. Арендатор обязан своевременно производить оплату Арендодателю за аренду жилого помещения в сроки и в порядке, установленным Договором, а также оплачивать счета за междугородние телефонные переговоры.
4.3. Арендатор обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, установленного в нем оборудования, мебели и иного имущества и поддерживать их в надлежащем состоянии.
4.4. Арендатор обязан соблюдать нормы и правила пользования жилым помещением, в том числе правила пожарной безопасности и электробезопасности.
4.5. Арендатор обязан своевременно и полно информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к жилому помещению, а также о получении почтовой корреспонденции, извещений и уведомлений в адрес Арендодателя.
4.6. Арендатор обязан освободить жилое помещение по истечении срока найма.
4.7. Арендатор не в праве заключать договора субаренды жилого помещения.
4.8. Арендатор не в праве производить переустройство и реконструкцию жилого помещения. Проводить ремонтные работы или осуществлять какие-либо изменения в жилом помещении Арендатор вправе только с письменного на то разрешения со стороны Арендодателя.
4.10. Арендатор обязан по окончании срока аренды или в случае досрочного расторжения Договора вернуть Арендодателю в исправном состоянии с учетом естественного износа жилое помещение, установленное в нем оборудование, мебель и иное имущество, полученные им в соответствии с актом приема-передачи по Приложению № 1 путем оформления акта сдачи-приемки по Приложению № 2.
5. Лица, имеющие право проживать в жилом помещении
5.1. Стороны договорились, что в жилом помещении могут проживать следующие лица:
1)_______________________________________
6. Ответственности сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий данного Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ.
6.2. Арендатор несет ответственность за соблюдение норм поведения в жилом помещении и за действия граждан, постоянно в нем проживающих, которые нарушают условия данного Договора.
6.3. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине Арендатора, производится за счет Арендатора.
6.4. Арендатор возмещает материальный ущерб, причиненный имуществу, указанному в Приложении № 1.
6.5. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию жилого помещения, установленного в нем оборудования, мебели и иного имущества
6.6. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб жилому помещению, установленному в нем оборудованию, мебели и иному имуществу, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или грубой неосторожности Арендатора и\или лиц по п.5, его гостей, а также домашних животных.
7. Расторжение Договора аренды жилого помещения
7. 2. Данный Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в следующих случаях:
7.2.1. При несоблюдении Арендатором условий данного Договора.
7.2.2. При просрочке оплаты за аренду Арендатором более чем на один месяц.
7.2.3. При разрушении или порче жилого помещения, в случае причинения существенных убытков установленному в нем оборудованию, мебели и иному имуществу Арендатором или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
7.2.4. Если Арендатор или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению или нарушают права и интересы соседей.
7.2.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по вине или инициативе Арендатора страховой депозит ему не возвращается.
7.2.6. В случае невыполнения Арендодателем предусмотренных настоящим Договором обязательств, Арендатор имеет право расторгнуть Договор. При досрочном расторжении Договора по вине Арендодателя он обязан возместить Арендатору неустойку в размере месячной платы, включая расходы по заключению Договора, возвратить внесенную Арендатором плату за неиспользованный им период аренды
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в случае, если жилое помещение перестанет быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (по заключению РЭУ).
8. Прочие условия
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
9. Адреса и реквизиты сторон
Арендодатель Арендатор
ФИО_________________________ ФИО________________________
Подпись __________________ Подпись_____________________-
Контактный телефон: Контактный телефон :
АКТ приема-передачи в аренду жилого помещения,
расположенного по адресу: _______________________________________________
Опись имущества
№ Наименование предмета Состояние Коли-чество
1 Комплект ключей от жилого помещения
2 Раковина исправна
3 Газовая плита исправна
4 Холодильник исправен
Имущество передал «____»__________ 200__ г. Имущество принял «____»__________ 200__ г.
Арендодатель: _______________________________ Арендатор: ______________________________
(подпись) (подпись)
Гр. __________________________________________ / ______________________________________ /
м.п.